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（中央社記者韋樞台北3日電）國際獨立地產顧問公司萊坊發表2016年第3季「全球城市住宅指數」，在全球150個城市，台北市跌幅4.9%，排名倒數第7，跌幅收斂。萊坊說，2017年台灣房市恐仍難脫量價續跌格局。

這項指數調查，台北市房價指數2016年第1季年跌8.2%，第2季縮小至5.8%，第3季僅下跌4.9%，全球排名倒數第7，跌幅正收斂中。瑞普萊坊市場研究部副總監黃舒衛認為，2016年台第3季的台北房價跌幅已逐漸降低至5%以下，脫離急跌的險境。

根據台北市地政局最新公布的台北市住宅價格指數統計資料顯示，2016年8月台北市的標準住宅價格為每坪新台幣50.72萬元，較7月上升0.66%，為2016年的最高點。

黃舒衛表示，台北市房價於2014年6月、自歷史高點的每坪54.96萬元起跌，到2016年5月最低點只跌了8.5%，隨即出現「跌不下去」的現象；2016年8月甚至再微漲到每坪50.72萬元，價格不符買方期待，以致交易量走軟，全年交易量不超過25萬棟，為26年來最低。

展望2017年房市，低利、優惠購屋政策環境不變，而不動產加稅的因素也塵埃落定，自住、自用買方需求不弱，再加上政府大力推動老危屋重建、都市更新、社會住宅，等於對產業注入強心針。

但黃舒衛認為，這些政策的遠水救不了近火，甚至會排擠、觀望，靠交易量生存的業者及有意售屋的屋主仍面臨嚴酷挑戰。新屋賣壓大、價格修正遇上瓶頸、信心疲軟，恐怕是2017年價量續跌的關鍵。

另外，取得使用執照的所有權第一次登記前10個月逆勢成長，從2011年同期的7萬5855棟，年年成長到2016年的9萬8940棟，平均年增5%。黃舒衛說，這代表2016年有10萬戶新屋進入市場，若以近3年預售屋銷售率低於5成概估，光是建商庫存的新屋市場，恐怕已累積17萬棟的賣壓，預計2017年難逃比價下修的命運。

這項全球各大城房價指數顯示，截至2016年9月的一年內，全球150個城市房價年增率平均上漲6.6%，創下2014年以來歷史新高，其中116個、77%的城市住宅房價上漲，更是有13個城市漲幅超過20%，漲幅前8名全是大陸城市，南京上漲42.9%全球最大；有「歐洲石油之都」之稱的英國亞伯丁受到國際油價影響，房價跌幅10.5%全球最大；香港住宅房價年跌5.5%，全球倒數第4。1060103

下面附上一則新聞讓大家了解時事
 

 

 

中國時報【陳張眾╱台北報導】

近來積極參與投身運動賽事的賈永婕，昨受法國品牌Roger Vivier之邀，穿上高跟鞋重現貴婦模樣，去年先後完成泳渡英吉利海峽、台北馬拉松等大型賽事的她，對於今年參賽還無表訂計畫，更笑著對自己施行嚴苛訓練的「魔鬼教練」老公喊話：「我希望他不要再想領我的保險金了。」

心繫家庭的賈永婕，除了為全家人安排好了新年假期的滑雪行程，日前還跟老公一起先行赴日加強滑雪技巧，也喜歡煮菜的她，更積極研究新菜色，昨日活動後也已邀了范瑋琪、梁靜茹等姊妹淘於家中嘗鮮。

賈永婕昨難得以一身華麗裝扮現身，對比完美主婦形象讓她不禁自嘲，晚上返家還是會被「打回原形」，但也不忘稱讚起腳上穿的RV尖頭高跟鞋，身高175公分的她更說：「這雙太適合我的身高，尖頭也能拉長比例。」

延續如尖頭、低跟等復古細節，Roger Vivier春夏自歷史檔案中翻找靈感，創意總監Bruno Frisoni將品牌60年代鞋款中Guipure鏤空蕾絲、扇形紋等符碼重新詮釋點綴於系列之中，全新金屬粗跟的Podium鞋款及帶點普普風的Garden Collage花朵刺繡圖騰亦緊扣時代風韻；而為貼合全新「城市游牧」主題，品牌更為春日閒適漫步打造出Slidy Viv’運動平底涼鞋，也採用不少丹寧、亞麻材質元素，完整女性無拘無束的獨立靈魂。

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賈永婕代言台鹽海洋鹼性離子水 (圖)











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中央社





2016年12月20日週二 台北標準時間下午10時35分





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