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（中央社記者戴雅真台北26日電）行政立法政策協調會報今天共識將訂定專法，透好用推薦過容積與建蔽率獎勵，及減稅誘因，加速危險老屋都市更新，最快29日送行政院會通過。

行政院副發言人張秀禎會後轉述，會中討論內政部提出的「都市危險及老舊建築物加速重建獎勵條例草案」，這是一部專法，希望透過容積與建蔽率獎勵，讓危險、耐震評估有疑慮的建築物，與品質不好、沒有電梯的建築物加速改建。

她表示，老舊建築物是指屋齡30年以上，經耐震評估有結構安全之虞，需拆除重建者，或屋齡40年以上且無設置升降設備者。目前屋齡30年以上住宅，全台約有8.6萬棟，以40%比率推算，不符耐震標準約3.4萬棟。

張秀禎表示，根據條例草案，容積獎勵可達到法定容積的1.3倍，內政部並提出，若在條例施行後3年內提出改建計畫，可額外得到10%容積獎勵，因此容積獎勵最高可達法定容積的1.4倍。

她表示，租稅優惠方面，草案為重建後地價稅及房屋稅減半徵收2年；財政部建議，重建前私有土地及合法建築物所有權人持有重建後建築物，在減半徵收2年內若沒有移轉，可以延長減徵期間至再行移轉為止。然而，此條例需要全體所有人同意。比價

張秀禎表示，政務委員張景森28日將針對草案進行審查，可望在29日行政院後，通過後送立法院審議。1051226

下面附上一則新聞讓大家了解時事

鉅亨網編譯張正芊

《MarketWatch》資深專欄分析 Mark Hulbert 周一 (19 日) 警告，黃金價格距離谷底恐怕還有相當一段距離。因為最近金價經歷一波大跌後，短線擇時投資人卻反而看多。換句話說，以逆向投資法來看，金市最壞情況可能尚未出現。

Hulbert 指出，一個月前當金價仍逼近每盎司 1200 美元時，他根據每日追蹤數十位黃金短線擇時投資者建議的黃金曝險均值所編篡的 Hulbert 黃金通訊信心指數 (HGNSI)，顯示為 -18%；如今金價已大跌逾 60 美元，但該指數卻彈上 -4%，意味這些擇時投資人平均將黃金曝險提高了 14 個百分點。

藍線：金價走勢。紅線：HGNSI 走勢。Hulbert 表示，這顯示黃金擇時投資圈目前提供金價強勁的樂觀支撐。不過，從上圖呈現的去年初以來紀錄所見，金價若要真正觸底反彈，HGNSI 至少需降至 -30% 以下。

有鑑於此，Hulbert 仍重申上個月的看法：金價需要再跌更深，逆向分析法才會閃現買進訊號。

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